Home Loan Emi: ఈఎంఐ లేకుండానే 5 ఏళ్లలో ఇల్లు.. రూ.50 లక్షల టార్గెట్‌కు సీక్రెట్ ప్లాన్ ఇదే!

వ్రాసిన వారు Jayachandra Akuri

May 01, 2026

12:09 pm

ఈ వార్తాకథనం ఏంటి

సొంత ఇల్లు అనేది ప్రతి ఒక్కరి జీవితంలో ఒక పెద్ద కల. అయితే ఆ కలను నిజం చేసుకోవడానికి తీసుకునే హోమ్ లోన్ చాలా సందర్భాల్లో 20 ఏళ్లపాటు ఆర్థిక భారం మోపుతుంది. ముఖ్యంగా చెల్లించే వడ్డీ మొత్తం తీసుకున్న అసలుకంటే ఎక్కువగా ఉండటం చాలామందిని ఆందోళనకు గురిచేస్తుంది. ఉదాహరణకు రూ.50 లక్షల లోన్ తీసుకుంటే, 20 ఏళ్లలో దాదాపు మరో రూ.55 లక్షలు కేవలం వడ్డీ రూపంలోనే చెల్లించాల్సి వస్తుంది. అయితే ఈ భారాన్ని తగ్గించి లోన్‌ను సగం కాలంలోనే ముగించేందుకు ఆర్థిక నిపుణులు కొన్ని సమర్థవంతమైన వ్యూహాలను సూచిస్తున్నారు.

వివరాలు

1. 13వ EMI ట్రిక్

సాధారణంగా మనం ఏడాదికి 12 ఈఎంఐలు చెల్లిస్తాం. కానీ మీ సామర్థ్యాన్ని బట్టి ప్రతి ఏడాది ఒక అదనపు EMI (13వ EMI) చెల్లించడం మంచిది. ఈ అదనపు మొత్తం నేరుగా అసలు (Principal)పై పడుతుంది. ముఖ్యంగా లోన్ ప్రారంభించిన మొదటి ఐదేళ్లలో ఇది అమలు చేస్తే వడ్డీ భారం గణనీయంగా తగ్గి, లోన్ గడువు 6-7 ఏళ్లు ముందుగానే పూర్తవుతుంది.

వివరాలు

2. EMIతో పాటు SIP పెట్టుబడి

మీ నెలవారీ EMIలో కనీసం 10 శాతం మొత్తాన్ని మ్యూచువల్ ఫండ్ SIPలో పెట్టుబడి పెట్టడం ద్వారా భవిష్యత్తులో మంచి లాభాలు పొందవచ్చు. ఉదాహరణకు మీ EMI రూ.44,000 అయితే అదనంగా రూ.4,400 SIPలో పెట్టండి. 20 ఏళ్ల తర్వాత ఈ పెట్టుబడులపై వచ్చే రాబడులు, మీరు బ్యాంక్‌కు చెల్లించిన వడ్డీ మొత్తానికి సమానంగా ఉండే అవకాశం ఉంది. అలా చూస్తే, మీ ఇల్లు సాంకేతికంగా 'ఉచితం'గా మారినట్లే.

వివరాలు

3. సమాంతరంగా సంపద సృష్టి

బోనస్‌లు లేదా అదనపు ఆదాయం వచ్చినప్పుడు వాటిని నేరుగా లోన్ క్లియర్ చేయడంలో కాకుండా, ఇండెక్స్ ఫండ్స్ లేదా అగ్రెసివ్ మ్యూచువల్ ఫండ్స్‌లో పెట్టుబడి పెట్టడం మంచిది. ఇలా 8-10 ఏళ్లలో ఒక పెద్ద నిధి సృష్టించుకోవచ్చు. ఆ మొత్తంతో మిగిలిన లోన్‌ను ఒకేసారి చెల్లిస్తే, 25 ఏళ్ల లోన్‌ను కేవలం 10 ఏళ్లలోనే ముగించవచ్చు.

వివరాలు

4. ముందస్తు ఆర్థిక ప్రణాళిక

ఇల్లు కొనుగోలు చేయడానికి 4-5 ఏళ్ల ముందే ప్రణాళిక సిద్ధం చేసుకోవాలి. మీరు భవిష్యత్తులో చెల్లించాలనుకునే EMI మొత్తాన్ని ఇప్పటినుంచే SIP రూపంలో పొదుపు చేస్తే, డౌన్ పేమెంట్ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఖర్చులు సులభంగా భరించవచ్చు. అలాగే, అవసరం లేకుండా టాప్-అప్ లోన్లు తీసుకోవడం తప్పుకోవాలని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు. ఈ చిన్నచిన్న మార్పులు, క్రమశిక్షణతో అమలు చేస్తే మీ హోమ్ లోన్ భారాన్ని గణనీయంగా తగ్గించడమే కాకుండా, ఆర్థిక స్వేచ్ఛ వైపు మీ ప్రయాణాన్ని వేగవంతం చేస్తాయి.