Rents surge: ఢిల్లీతో సహా 7 ప్రధాన భారతీయ నగరాల్లో 70% పెరిగిన అద్దెలు
ఈ వార్తాకథనం ఏంటి
గత ఆరేళ్లలో ఏడు ప్రధాన భారతీయ నగరాల్లో ఇళ్ల అద్దెలు 70% వరకు పెరిగాయి. ప్రాపర్టీ అడ్వైజర్స్ ANAROCK గ్రూప్ చేసిన అధ్యయనంలో గత రెండేళ్లలో ప్రత్యేకించి భారీ పెరుగుదల కనిపించింది. 14 భారతీయ నగరాల్లో 24 - 78 సంవత్సరాల మధ్య వయస్సు గల 7,615 మంది ఈ అధ్యయనంలో పాల్గొన్నారు. దిల్లీ -NCRలో, సగానికి పైగా (52%) గృహ కొనుగోలుదారులు మూడు పడక గదుల అపార్ట్మెంట్లను ఇష్టపడితే, అందులో దాదాపు ఐదవ వంతు (38%) మంది రెండు పడక గదుల అపార్ట్మెంట్లను ఎంచుకుంటున్నారు.
పెట్టుబడి పోకడలు
రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి స్టాక్ మార్కెట్ ఎంపిక కంటే ఎక్కువ
ANAROCK అధ్యయనం పెట్టుబడి ప్రాధాన్యతలలో మార్పును నొక్కిచెప్పింది, ఇప్పుడు స్టాక్స్ వంటి ఇతర ఆస్తుల కంటే రియల్ ఎస్టేట్ కి ప్రాధాన్యతనిస్తుంది. దాదాపు 60% మంది ప్రతివాదులు రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టడానికి ఇష్టపడతారని చెప్పారు, 31% మంది స్టాక్‌లను ఎంచుకున్నారు. ముఖ్యంగా చెన్నై,బెంగళూరు, హైదరాబాద్ వంటి దక్షిణాది నగరాల్లో ఈ ట్రెండ్ బలంగా ఉంది. ఇదిలా ఉండగా, ఢిల్లీ -NCR, ముంబై వంటి ఉత్తర, పశ్చిమ ప్రాంతాల నుండి కొనుగోలుదారులు ఎక్కువగా అపార్ట్మెంట్లను ఇష్టపడతారు.
కొనుగోలు ఉద్దేశ్యాలు
వ్యక్తిగత ఉపయోగం కోసం ఆస్తి కొనుగోళ్లు పెట్టుబడి కొనుగోళ్లను అధిగమించాయి
చాలా వరకు ప్రాపర్టీ కొనుగోళ్లు వ్యక్తిగత అవసరాల కోసం జరుగుతాయని, పెట్టుబడి కోసం కాదని అధ్యయనం వెల్లడించింది. ఆస్తిపై పెట్టుబడి పెట్టేవారిలో, సగం కంటే ఎక్కువ మంది (57%) అద్దె ఆదాయం కోసం వాటిని కొనుగోలు చేస్తారు, మరో 20% మంది పునఃవిక్రయం చేయాలనే ఉద్దేశ్యంతో కొనుగోలు చేస్తారు. పెరుగుతున్న ప్రాపర్టీ ధరలు ఉన్నప్పటికీ, కొనుగోలుదారులలో పెద్ద గృహాలకు బలమైన ప్రాధాన్యత ఉంది, 51% మంది చిన్న ఇళ్ల కంటే మూడు పడకగదుల అపార్ట్మెంట్లను ఇష్టపడుతున్నారు.
మార్కెట్ అసంతృప్తి
సరసమైన గృహాల లభ్యతపై అసంతృప్తి
ANAROCK అధ్యయనం గృహ కొనుగోలుదారులలో అధిక స్థాయి అసంతృప్తిని కూడా వెల్లడించింది. సగానికిపైగా (53%) మంది రద్దీగా ఉండే స్థలాలు, నిర్మాణ నాణ్యత తక్కువగా ఉండటం, తగిన లొకేషన్ యాక్సెస్ లేకపోవడం వంటి కారణాలతో ఆర్థిక స్థోమతపై అసంతృప్తిగా ఉన్నారు. 9% పైన ఉన్న హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు చాలా మంది సంభావ్య కొనుగోలుదారులను నిరోధించాయి. ప్రతివాదులు 87% కంటే ఎక్కువ మంది గృహ కొనుగోలు నిర్ణయాలను రేట్లు ప్రభావితం చేసినట్లు తెలుస్తోంది.