ANAROCK: ఇళ్ల ధరలకు రెక్కలు.. 7 ప్రధాన నగరాల్లో 7 శాతం పెరుగుదల
ఈ వార్తాకథనం ఏంటి
దేశవ్యాప్తంగా ఏడు ప్రధాన నగరాల్లో ఇళ్ల ధరలు మరోసారి పెరిగాయి. జులై-సెప్టెంబరు త్రైమాసికంలో ఈ నగరాల్లో నివాస గృహాల ధరలు సగటున 7 శాతం వార్షిక వృద్ధిని నమోదు చేశాయి. హైదరాబాద్‌, బెంగళూరు, ముంబయి మెట్రోపాలిటన్‌ రీజియన్‌ (ఎంఎంఆర్‌), దిల్లీ-ఎన్‌సీఆర్‌, పుణె, చెన్నై, కోల్‌కతా ఈ ఏడు ప్రధాన నగరాల జాబితాలో ఉన్నాయి. వీటిలో దిల్లీ-ఎన్‌సీఆర్‌లో ఇళ్ల ధరలు అత్యధికంగా 12 శాతం వార్షిక వృద్ధిని నమోదు చేశాయి. నిర్మాణ వ్యయాలు పెరగడం, డెవలపర్లు ప్రీమియం, విలాసవంతమైన ప్రాజెక్టులపై ఎక్కువగా దృష్టి సారించడం వంటి కారణాలతో ఇళ్ల ధరలు పెరుగుతున్నాయని స్థిరాస్తి సేవల సంస్థ అనరాక్‌ తెలిపింది.
వివరాలు
చదరపు అడుగు ధర రూ.9,105
గతేడాది ఇదే జులై-సెప్టెంబరు కాలంలో దేశంలోని ఏడు ప్రధాన నగరాల్లో నివాస గృహాల సగటు ధర చదరపు అడుగుకు రూ.9,105గా ఉంది.
ఈ ఏడాది ఇదే కాలంలో అది రూ.9,714కు పెరిగింది. అంటే చదరపు అడుగుకు సగటు ధరలో గణనీయమైన పెరుగుదల నమోదైంది.
దిల్లీ-ఎన్‌సీఆర్‌ విషయానికి వస్తే.. 2025 మూడో త్రైమాసికంలో అక్కడి ఇళ్ల సగటు ధర చదరపు అడుగుకు రూ.8,900గా ఉంది.
ఈ ఏడాది జులై-సెప్టెంబరు త్రైమాసికంలో అది రూ.9,980కు చేరింది. దీంతో ఈ ప్రాంతంలో వార్షికంగా 12 శాతం ధరల వృద్ధి నమోదైంది.
వివరాలు
నిర్మాణ వ్యయాల పెరుగుదలే కారణం
కరోనా తర్వాత భూముల ధరలు, ముడిసరకుల ధరలు సహా నిర్మాణానికి సంబంధించిన వ్యయాలు గణనీయంగా పెరిగాయని అనరాక్‌ వైస్‌ ఛైర్మన్‌ సంతోష్‌ కుమార్‌ తెలిపారు.
ఈ కారణంగానే దేశంలోని అన్ని ప్రధాన నగరాల్లో ఇళ్ల ధరలు గణనీయంగా పెరిగాయని ఆయన పేర్కొన్నారు. ముఖ్యంగా దిల్లీ-ఎన్‌సీఆర్‌ పరిధిలోని నోయిడా, గ్రేటర్‌ నోయిడా, గురుగ్రామ్‌ ప్రాంతాల్లో భూముల ధరలు భారీగా పెరిగాయని సంతోష్‌ కుమార్‌ తెలిపారు.
అక్కడి పట్టణాభివృద్ధి సంస్థలు నిర్వహించిన భూముల వేలాల్లోనూ ఈ ధరల పెరుగుదల స్పష్టంగా ప్రతిబింబించిందని ఆయన పేర్కొన్నారు.
మరోవైపు స్థిరాస్తి డెవలపర్లు ప్రస్తుతం ప్రీమియం, లగ్జరీ, అల్ట్రా-లగ్జరీ ఇళ్ల ప్రాజెక్టులపై ఎక్కువగా దృష్టి సారిస్తున్నారని సంతోష్‌ కుమార్‌ తెలిపారు.
వివరాలు
సెప్టెంబరు త్రైమాసికంలో మార్కెట్‌ పనితీరు బాగుంది
ఈ విభాగాల్లో డిమాండ్‌, నిర్మాణ వ్యయాల పెరుగుదల కూడా ఇళ్ల ధరలపై ప్రభావం చూపుతున్నట్లు వివరించారు.
ప్రపంచవ్యాప్తంగా ఆర్థిక పరిస్థితుల్లో మార్పులు చోటుచేసుకుంటున్నప్పటికీ.. సెప్టెంబరు త్రైమాసికంలో దేశీయ నివాస స్థిరాస్తి మార్కెట్‌ పనితీరు బాగుందని ఆల్ఫా కార్ప్‌ డెవలప్‌మెంట్‌ సీఈఓ, డైరెక్టర్‌ ఆశిష్‌ సరీన్‌ తెలిపారు. కొనుగోలుదారుల ఆలోచనా విధానంలోనూ మార్పు కనిపిస్తోందని ఆయన చెప్పారు.
ఇళ్లను కేవలం పెట్టుబడి సాధనంగా మాత్రమే కాకుండా.. దీర్ఘకాలిక అవసరంగా కొనుగోలుదారులు భావిస్తున్నారని ఆశిష్‌ సరీన్‌ పేర్కొన్నారు.
ఈ ధోరణి కూడా నివాస స్థిరాస్తి మార్కెట్‌ పనితీరు మెరుగ్గా ఉండటానికి ఒక కారణంగా నిలుస్తోందని తెలిపారు.