Telangana: ఆర్టీసీ స్థలాల్లో భారీ వాణిజ్య,నివాస సముదాయాల అభివృద్ధి.. నేషనల్‌ బిల్డింగ్‌ కన్‌స్ట్రక్షన్‌ కార్పొరేషన్‌కు ప్రాజెక్టు నిర్వహణ బాధ్యత ..
ఈ వార్తాకథనం ఏంటి
సొంత ఆస్తుల్లో భారీ వాణిజ్య, నివాస సముదాయాలను అభివృద్ధి చేయడానికి తెలంగాణ ఆర్టీసీ ముందడుగు వేస్తోంది. కేంద్ర ప్రభుత్వ అనుబంధ సంస్థ నేషనల్‌ బిల్డింగ్‌ కన్‌స్ట్రక్షన్‌ కార్పొరేషన్‌ (ఎన్‌బీసీసీ) నిర్మాణ, పర్యవేక్షణ బాధ్యతలను చేపట్టేందుకు ఎంపిక చేయబడింది. ఈ పరిపాటిలో, ఇటీవల ఎన్‌బీసీసీ ప్రతినిధులు నగరంలోని అనేక ఆర్టీసీ స్థలాలను పరిశీలించారు. ముఖ్యంగా, మియాపూర్‌లోని బస్‌బాడీ తయారీ యూనిట్ స్థలాన్ని దాదాపు ఫైనల్‌ చేశారని సమాచారం. ఈ యూనిట్‌ను ఉప్పల్‌ వర్క్‌షాప్‌లోకి తరలించి, మియాపూర్‌లోని స్థలాన్ని వాణిజ్య, నివాస సముదాయాల కోసం ఎన్‌బీసీసీకి అప్పగించనున్నారు. రెండు సంస్థల మధ్య త్వరలోనే ఒప్పందం కుదిరే అవకాశం ఉంది.
వివరాలు
తెలంగాణలో తొలి ప్రాజెక్ట్
దేశవ్యాప్తంగా ఎన్‌బీసీసీ ఇప్పటికే నోయిడా, గుర్గావ్, ఢిల్లీ వంటి ప్రాంతాల్లో భవన, వాణిజ్య, నివాస ప్రాజెక్టులను నిర్వహించింది. ఢిల్లీలో రూ.2700 కోట్ల వ్యయంతో భరతనాట్య మండపం వంటి ప్రతిష్టాత్మక నిర్మాణాలు పూర్తి చేసింది. కానీ, తెలంగాణలో ఇప్పటి వరకు ఎలాంటి ప్రాజెక్టులు చేపట్టలేదు. ఈ నేపథ్యంలో, ఆర్టీసీ తన సొంత స్థలాలను వాణిజ్యపరంగా అభివృద్ధి చేసి ఆదాయం పొందడం కోసం, నమ్మకమైన సంస్థగా ఎన్‌బీసీసీని ఎంపిక చేసింది.
వివరాలు
ఎంపికైన స్థలాలు
ఆర్టీసీ,బస్‌భవన్‌ పక్కన ఉన్న విస్తీర్ణ స్థలం, మియాపూర్, కూకట్‌పల్లి, రాజేంద్రనగర్‌ వంటి ప్రాంతాల్లోని కొన్ని స్థలాలను పరిశీలించి, ప్రాజెక్ట్ కోసం ఎంపిక చేసింది. నగరంలో అన్ని ఎలక్ట్రిక్ బస్సులను ఆపరేట్‌ చేయాలన్న విధంగా, మియాపూర్ బస్‌బాడీ యూనిట్ అవసరం తక్కువగా ఉందని గుర్తించి, దానిని ఉప్పల్‌,కరీంనగర్‌ వర్క్‌షాప్‌లలో విలీనం చేసే విధంగా ఆదేశాలు జారీ అయ్యాయి. ఎన్‌బీసీసీ ప్రతినిధులు మియాపూర్ బస్‌బాడీ యూనిట్ స్థలాన్ని పరిశీలించి, వాణిజ్య అభివృద్ధికి తగినదని నిర్ణయించారు. ఆర్టీసీ ఎండీ ఆఫీసు పక్కన ఉన్న స్థలాన్ని కూడా ఉపయోగించవచ్చని ఉన్నప్పటికీ, స్థల ముందు కొత్తగా నిర్మించిన స్టీల్ బ్రిడ్జ్‌ కారణంగా, వాణిజ్యంగా ఆ స్థలాన్ని దాదాపు ఉపయోగించడం సాధ్యం కాదు అని ఆ సంస్థ తెలియజేసింది.
వివరాలు
ప్రాజెక్ట్ వివరాలు
మియాపూర్ బస్‌బాడీ వర్క్‌షాప్‌ 20 ఎకరాల్లో విస్తరించబడింది. అందులో రెండు డిపోలు ఉండటం వల్ల, వాటి స్థలాన్ని అలాగే ఉంచి, మిగతా 18 ఎకరాల భూభాగాన్ని వాణిజ్య, నివాస అభివృద్ధి కోసం ఉపయోగించడానికి నిర్ణయించబడింది. ఎన్‌బీసీసీ ఆ స్థలాన్ని 90 ఏళ్ల లీజుకు కోరగా, ఆర్టీసీ ఇప్పటి వరకు 40 ఏళ్లకుమించి లీజుకు మాత్రమే ఇవ్వాలని అభ్యర్థించింది. చర్చలు ఇంకా కొనసాగుతున్నాయి. ప్రాజెక్ట్‌లో భారీ ఆకాశహారాలు నిర్మించడం, వాటిలో కొంత భాగాన్ని వాణిజ్య అవసరాల కోసం, పైభాగాన్ని నివాస గృహ సముదాయాలుగా అభివృద్ధి చేయడం ప్లాన్‌ చేశారు.
వివరాలు
ప్రాజెక్ట్ వివరాలు
అన్ని భవనాలను అద్దె ప్రాతిపదికే కేటాయిస్తారు. ప్రాజెక్టు వ్యయం మొత్తం 10 శాతాన్ని ఎన్‌బీసీసీ కమిషన్‌గా తీసుకుంటుంది, అయితే లీజు, అద్దె ఆదాయం ఆర్టీసీకి వస్తుంది. నెలకు రూ.50 కోట్ల ఆదాయంతో ప్రణాళిక రూపొందించడం ఎన్‌బీసీసీ ప్రతిపాదించింది. ఏకాభిప్రాయం వచ్చిన వెంటనే ఒప్పందం కుదరనుండగా, తొలి దశలో రెండు వేల కోట్ల వరకు వ్యయం అవసరమయ్యే ప్రాజెక్టులను ప్రారంభించనున్నారు.