Hyderabad: హైదరాబాద్‌లో పెరిగిన ఇళ్ల ధరలు: క్రెడాయ్
దేశవ్యాప్తంగా ఎనిమిది ప్రధాన నగరాల్లో ఇళ్ల ధరలు జులై-సెప్టెంబర్‌ త్రైమాసికంలో 11 శాతం పెరిగాయి. ఇందులో దిల్లీ ఎన్‌సీఆర్‌లో 32 శాతం వృద్ధి, హైదరాబాద్‌లో 3 శాతం వృద్ధి కనిపించింది. ఈ వివరాలు రియల్టీ సంస్థలు క్రెడాయ్, కొలియర్స్‌, లైసెస్‌ ఫొరాస్‌ సంయుక్తంగా విడుదల చేసిన నివేదికలో వెల్లడయ్యాయి. సెప్టెంబర్‌ త్రైమాసికంలో గృహాలపై డిమాండ్‌ గణనీయంగా పెరిగింది. ఇళ్ల సగటు ధరలు 15వ త్రైమాసికం నుంచి పెరుగుదల చూపిస్తున్నాయి. ఎనిమిది ప్రధాన నగరాల్లో గృహాల ధరలు 11 శాతం పెరిగి చదరపు అడుగు ధర రూ.11,000కి చేరినట్టు నివేదికలో పేర్కొనబడింది.
పట్టణాల వారీగా వివరాలు
జులై-సెప్టెంబర్‌ త్రైమాసికంలో ఢిల్లీ ఎన్‌సీఆర్‌ మార్కెట్లో 32 శాతం వృద్ధి కనిపించింది. ఇందులో చదరపు అడుగు ధర రూ.11,438కి చేరింది. ఢిల్లీ తరువాత బెంగళూరులో 24 శాతం వృద్ధి నమోదైంది, చదరపు అడుగు ధర రూ.11,743గా నమోదైంది. హైదరాబాద్‌లో 3 శాతం వృద్ధి చోటుచేసుకుంది, ఇక్కడ చదరపు అడుగు ధర రూ.11,351గా ఉంది, గత సంవత్సరం ఇదే త్రైమాసికంలో ఇది రూ.11,040గా ఉంది. పుణెలో 10 శాతం వృద్ధితో చదరపు అడుగు ధర రూ.9,890కి చేరింది. ముంబై మెట్రోపాలిటన్‌ రీజియన్‌ (ఎంఎంఆర్‌)లో 4 శాతం పెరిగి చదరపు అడుగు ధర రూ.20,438గా ఉంది. కోల్‌కతాలో కూడా 3 శాతం వృద్ధి నమోదైంది, ఇక్కడ చదరపు అడుగు ధర రూ.11,351గా ఉంది.
సానుకూల వాతావరణం
చెన్నైలో అతి తక్కువ వృద్ధి 1 శాతం మాత్రమే ఉంది, చదరపు అడుగు ధర రూ.7,889గా నమోదైంది. అహ్మదాబాద్‌లో 16 శాతం పెరిగి, చదరపు అడుగు ధర రూ.7,640కి చేరింది. ఇళ్ల ధరల పెరుగుదల గృహ కొనుగోలుదారుల మధ్య సానుకూల అభిప్రాయాలను వ్యక్తం చేస్తూ, క్రెడాయ్ నేషనల్‌ ప్రెసిడెంట్‌ బొమన్‌ ఇరానీ చెప్పారు. విక్రయాలు,ధరల పెరుగుదల అనేది సరఫరా,డిమాండ్‌కు సూచన అని లైసెస్‌ ఫొరాస్‌ ఎండీ పంకజ్‌ కపూర్‌ చెప్పారు. కొత్త ప్రాజెక్టుల ప్రారంభాలు క్రమంగా తగ్గుతున్నప్పటికీ, లగ్జరీ ఇళ్ల విభాగం కొనసాగుతుందని పేర్కొన్నారు. ఎంఎంఆర్‌, పుణె, హైదరాబాద్‌ మార్కెట్లలో విక్రయాలు, సరఫరాలో స్థిరత్వం ఉందని, ఢిల్లీ ఎన్‌సీఆర్‌, చెన్నై,టైర్-2 పట్టణాల్లో సరఫరా తగ్గిందని తెలిపారు.
పెట్టుబడుల పరిణామం
ధరలు పెరుగుతున్నప్పటికీ, ఆర్‌బీఐ విధానంలో సులభతరం, రెపో రేటు తగ్గింపుతో గృహ కొనుగోలుదారులకు త్వరలో ఉపశమనం లభిస్తుందని కొలియర్స్‌ ఇండియా సీఈవో బాదల్‌ యాగ్నిక్‌ అభిప్రాయపడ్డారు. రియల్టీ తరువాత ఐటీ/ఐటీఈఎస్‌ రంగంలో ఏఐఎఫ్‌ల ద్వారా అత్యధికంగా రూ.27,815 కోట్లు ప్రవేశించాయి. ఇతర రంగాల్లో కూడా పెట్టుబడుల ప్రవాహం కొనసాగింది. ఏఐఎఫ్‌ పెట్టుబడులు రియల్‌ ఎస్టేట్‌లో భారీగా పెరిగాయి. రియల్టీ కన్సల్టెంట్‌ అనరాక్‌ ప్రకారం, దేశంలోని రియల్టీ రంగంలో ఏఐఎఫ్‌ పెట్టుబడులు రూ.75,000 కోట్లకు చేరుకున్నాయి.
ఏఐఎఫ్‌ పెట్టుబడులు
'2024-25 సెప్టెంబర్‌ త్రైమాసికంలో రియల్టీ రంగంలో రూ.75,468 కోట్లు ప్రవేశించాయి' అని అనరాక్‌ తెలిపింది. గత ఐదు సంవత్సరాలలో ఏఐఎఫ్‌ పెట్టుబడులలో కేటగిరీ 2 ఏఐఎఫ్‌ కీలక పాత్ర పోషిస్తున్నాయి. రియల్‌ ఎస్టేట్‌లో భద్రతా కారణాల వల్ల ఏఐఎఫ్‌ పెట్టుబడులు అధికంగా ఉండటం గమనించదగిన విషయం అని గోల్డెన్‌ గ్రోత్‌ ఫండ్‌ సీఈవో అంకుర్‌ జైన్‌ తెలిపారు.
